Akagi201
7/7/2015 - 9:51 AM

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车位

  • 10 平方的房价

开发商 "五证"

  • 国有土地使用证: 土地资源和房屋管理局核发
  • 建设用地规划许可证: 市规划委员会核准发放
  • 建设工程规划许可证: 市规划委员会核准发放
  • 建筑工程施工许可证: 市建委核发
  • 商品房预售许可证: 土地资源和房屋管理局核发

开发商 "两书"

  • 住宅质量保证书
  • 住宅使用说明书

一个 "表"

  • 竣工验收备案表

经验

  • 学区好点就万科

居住证

房价数据

买房

中介费

  • 爱屋及乌: 1%
  • 搜房网: 0.5%

上海生活社区

房价跌盘

房价崩盘前兆有以下几个,供大家参考:

1 、政府开始加息, 1 年之内连续加息 5 次以上,可以引起高度警觉,能扔的投资房最好先出手一部分降低风险, 2 年之内连续加息 10 次以上无条件出手全部非自住房。

2 、房地产暴涨一定是京沪深先行暴涨,房地产崩盘一定是四线城市先行崩盘,所以三四线城市房地产崩盘而政府无动于衷不予实质性救市的时候,可先行出手部分房产,一线跟风下跌之后,无条件出手全部非自住房。

3 、关注房地产巨头,尤其是央企背景的房地产巨头,他们率先拿地制造地王,房价一定会暴涨,不涨政府也会让他涨,如果他们死活不愿意拿地,土地开始流拍,那房价多半就快不行了。

4 、如果房地产进入崩盘洗牌阶段,那先死的一定不是大型地产商,各地的小地产商一定是先行破产出局的,如果小地产商大面积的出现了资金链崩盘破产跑路的新闻,提高警惕,如果连小地产商都没破产,那这个行业离见顶还远,可以安心持有。

5 、政府放开调控手段,不限购不限贷,房价没有大涨反而下跌。

6 、人民日报不再报道政府必将打压房价,而是开始报道房价将会继续坚挺上涨,十万火急的信号,迅速卖出房子,清仓离场。

房地产虽然出手较慢,但是挂个低价,诚心出售,半年还是卖的掉的,房地产就是经济航母,上涨的过程轻易不会掉头,一旦掉头下行就不会轻易上涨,所以他掉头转弯的速度特别的慢,自见顶开始,半年时间一点没跌都丝毫不稀奇,所以出手完全来得及。

对于购房的建议,一定要买大城市,一定要买核心城区,越贵越买,别贪便宜买郊区,一定要买平时挤死人,春节是鬼城的城市。